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Los departamentos en pozo se visualizan como uno de los proyectos más atractivos, ofreciendo posibilidades de obtener una importante rentabilidad que ronda entre el 25% y el 30%, una vez finalizada la obra.

¿Cuáles son los beneficios de la inversión en pozo?


A la hora de invertir, aparece la pregunta si es mejor hacerlo “ en pozo” o adquiriendo un departamento “a estrenar”. En esta nota, te contamos los detalles.


¿Qué es un proyecto “en pozo”?

Es la venta de un proyecto que se encuentra en estado de realización. La inversión se realiza uno o dos años antes de que finalice la obra.
Invertir en pozo radica en comprar un departamento antes de que esté 100 % concluido. Su nombre nace a partir de la descripción gráfica de lo que es un proyecto cuando comienzan las obras de construcción.

¿Qué ventajas tiene este tipo de inversión?
  • Ahorro: la adquisición representa un ahorro de entre el 10 % y 20 %, respecto al precio final de venta de un departamento a estrenar.
  • Rentabilidad: Una vez finalizada la obra, se obtendrá un departamento nuevo a estrenar en una zona en crecimiento, donde luego el valor crecerá de manera exponencial por haber sido comprado “en pozo”.
  • Beneficio a largo plazo: Con el correr del tiempo, puede convertirse en un ingreso fijo si se coloca en alquiler.
  • Sin gastos de mantenimiento: Mientras dure la etapa de construcción, tu inversión crece y no genera gastos de mantenimiento, ni pago de expensas, impuestos, o tasas.
  • Reinversión: Si como inversor entrás en un círculo virtuoso de compra en pozo y venta terminado, vas a incrementar tus metros cuadrados y en varios años podrás llegar a tener varias propiedades que te permitan generar un ingreso extra por el precio del alquiler.
  • Aporte a la economía real: Al invertir en pozo, se generan nuevos puestos de trabajo, que en otros tipos de inversiones como el plazo fijo, compra de bonos o dólares.
¿Qué debo tener en cuenta a la hora de hacer este tipo de inversión?

La búsqueda es el primer paso: lo esencial es conocer, analizar e investigar a la empresa comercializadora y desarrolladora, como así también su trayectoria.

Además se recomienda pedir los datos de la constructora e indagar cómo fueron los plazos acordados con otras obras y la calidad pertinente. Codesur se caracteriza por ser una empresa con altos valores de compromiso y trabajo desde el año 2012 en la provincia de Córdoba.

Por otra parte, se debe tener en cuenta el objetivo de la transacción y los tipos de financiación que se ofrecen por parte de la constructora.

También, es importante ver la zona del proyecto, porque también eso influirá en el valor de la inversión a futuro.

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